不动产证全面来了！

据悉，从省国土资源厅了解到，26日起，我省各地全部开始颁发不动产权证书。

也就是说，河南全省的房产证等原有的不动产证，从此将开始全面的退出历史舞台，不动产证在全省范围内全面上岗！

10月26日，南召县开始颁发不动产权证书，这标志着我省所有市县全部开始颁发不动产权证书。

省不动产登记局局长蔡辉说，我省具有颁发不动产权证书资格的机构共有家，覆盖了全省所有市县。由于一些市与所辖区合并发证，所以全省的不动产登记机构数量与行政区总数并不一致。

（编号省内第一个不动产证）

今年3月16日，许昌县发出我省第一本不动产权证书，当天，省政府在许昌市召开不动产统一登记工作推进会议，要求我省今年10月底前所有市县颁发不动产权证书，12月底前完成登记资料移交和土地登记资料整理工作。

原有产权证需更换吗？

不需要！

据了解，不动产统一登记制度并非另起炉灶、推倒重来，而是将原来分散的不动产权利登记统一起来，形成统一的不动产权利登记体系。

省政府曾要求，如果暂时不能颁发不动产权证书，旧的证书就不能停发。

今后，我省各地都具备了颁发不动产权证书的条件，原来的各种不动产证书将停止发放，但老证不更换也一样拥有法律效力。

但是，如果你的房子涉及到买卖的话，必须重新登记的时候，则需要换成新的统一格式的不动产权证书，因此大家没有必要“扎堆”更换新证。

不动产证强在哪？

1、不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

3、最重要的是，旧证对财产共有情况的划分不是很清晰，新证中的“共有情况”一栏则可以明确标出夫妻在共有财产中各自所占的百分比。

怎么办理不动产证？

根据此前国务院发布的《不动产登记暂行条例》大致分为以下几步：

1.提出申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记；

2.准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；

3.实地查看：不动产登记机构实地查看；

4.完成登记：30个工作日内办结登记手续，核发不动产权属证明。

河南办理具体如下图

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本期编辑：韩静娟来源：河南日报