这两天，被“拆围墙”刷屏啦？

一颗石头激起千层浪，晨哥这儿是炸锅的节奏

大家看看逗比的网友是怎么说滴？

这点晨哥同意：小区道路是业主的，对不对外，业主拍板。政府不能强行推行，要尊重《物权法》。拆墙不违法，不商量就拆才违法！

阴谋呀，阴谋

没围墙背景下的千古虐恋

那一天，刚刚向武松表白失败的潘金莲打开了自家复式小洋楼的窗户，失手将支撑窗户的叉竿砸在了路过的西门庆头上，从此开始了一场狗血淋漓的生死虐恋。因为这一次相遇，导致后来武大郎惨死、潘金莲、西门庆、王婆被杀、武松发配孟州，遇到了施恩，帮施恩醉打蒋门神夺回快活林，后来又被蒋门神买通了张都监要害武松，又被主角光环笼罩的武松来了个反杀，把张都监一家十九口杀个精光，逃往青龙山落草，后来被更大山头的梁山合并，劫富济贫、杀人如麻，最终单手擒方腊，在六和寺面对青灯古佛，忏悔自己一生犯下的杀戮……这一切因缘际会，都是因为当年哥哥嫂嫂住的小区没有围墙。

这样扯淡的解构，晨哥也是醉了!

当然，更多的网友发出了反对和质疑的声音，我们的小区围墙这就要拆了吗？谁有权决定拆不拆？小区开放变街区，物业还有没有？安全怎么保证？

为了解答这些疑问，晨哥翻阅了各大网站关于“拆围墙”的解读，发现，网友可能想多了……

政策回顾

“中共中央、国务院日前下发意见，称为节约利用土地空间，将“推动街区化，原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化”

那么问题来了，

你知道什么才是封闭住宅小区？

我们目前居住的小区算不算？

中国城市规划学会副理事长吴志强表示，此次中央文件提到的“封闭住宅小区”并非指所有的城市社区，而是指绵延数千米甚至面积超过几平方公里的“超级单位大院”和“超大小区”或者“超大楼盘”，它们的封闭影响了整个城市道路交通结构体系，形成大量丁字路。

通过发展街区制，畅通城市毛细血管，从而达到治堵的目的。

误读1

所有小区的围墙都得拆？

“成都现行的9个‘小街区’示范片区，目前并没有考虑过要拆除已有的围墙。”

成都市规划局详规处副处长刘鹏表示，中央的《意见》提出的是“逐步打开”。

也就是哪些建筑先打开，围墙如何打开，打开后如何运行等系列问题，都将是一个渐进的过程，而不是“断崖式”的展开。而在目前阶段，还谈不上要拆围墙。

误读2

花钱买的公摊要“上交”？

我国物权法中规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

当年买这些公摊面积都是花了真金白银的！

公摊面积30％的哭晕在小区，花了钱现在说上交就上交？

小区开放了，大家以后都能去隔壁小区摆烧烤摊了吗？

我家小区里那点路，拿出来“塞牙缝”都嫌窄吧？真能缓解交通拥堵吗？

不少网民吐槽：“现在大家都来用，业主能设闸收钱吗？”

对此，上海交大社会认知与行为科学研究院教授蒋宏认为，首先不必断章取义，文件里提到的是“原则上”等于设置了边界，为可能引发的冲突和矛盾留足了缓冲时间。

其次，实践还要经过检验，在小区开放的过程中，涉及很多物权界定、管理权限、资金来源等问题，这些都需要有大量基础性工作垫底，很难“一刀切”解决。

误读3

以后小区可以随便摆摊？

现在有围墙有些小区都会被小偷光顾。

如果没有了围墙，老人、小孩的安全问题怎么办，防盗问题怎么办？

有网友说，这是号召大家以后都去政府大院上厕所的节奏吗？

清华大学教授认为，欧美的大学、小区基本都没有围墙，这一方面是思想开放的体现；另一方面是他们的楼栋安保比较到位。

比如一些国外大学，进楼上几层全由你的ID卡决定，你的权限只能到二层，则三层的门就没法刷开。

中国小区是大门看得严，里面松得很。

所以，要拆墙，需要优先强化建筑物进出的安全性。

机

关大院要开放，你咋看？

中央的《意见》已经明确，街区制的推行还需要一些单位做表率。

“单位大院要逐步打开”，开放封闭小区从一些单位大院开始，才有利于未来街区制的顺利推行。

但话又说回来，各种大院的“安全”“机密”，戒备森严，会被轻易开放吗？

秦皇岛晨报

对于自古就在修长城把自己圈起来的中华民族，拆围墙听着是不是打骨子里有点抵触？但是，看了以上的解释，晨哥觉得“拆围墙”这事不坏，想想小时候，海港区文化路上的政府大院也是开放的，小伙伴们玩耍回家，尽情抄近道！在能保障业主安全和利益的前提下，秦皇岛要是把一些阻断交通（打开地图一目了然）的围墙拆了，我们上下班可以通畅不少吧？“街区制”听着就洋气，如果秦皇岛开始“拆围墙”，晨粉们觉得哪里可以下手呢？

作为有责任感的晨粉，当然应该有态度，城市善治你我有责，欢迎大家在后台留言，晨哥将认真整理，及时呈现。

来源/网络/

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